군산 중해마루힐 써밋 경장동 10년전세아파트 조건변경 모델하우스분양가 상승과 대출 규제가 동시에 강화되면서 실수요자들의 내 집 마련 부담이 한층 가중되었습니다. 이런 흐름 속에서 초기 자금 부담을 낮춘 10년 장기 민간임대 방식에 관심이 집중되었는데요. 관련해서 군산 중해마루힐 써밋 모델하우스를 알아보았습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me전북 군산시 경장동에 공급되는 당 사업지는 행정타운과 번영로를 중심으로 형성된 신주거타운 핵심부에 자리하였는데요. 미장지구와 수송지구, 조촌지구 생활권을 동시에 이용할 수 있는 위치로 확인되었습니다. 전체 규모는 지상 46층 3개 동 총 378세대로 구성하였습니다.아울러 당 사업지의 소재지는 군산시 경장동 518-1번지 일원으로 확인되었는데요. 주상복합 형태의 장기일반 군산중해마루힐 민간임대주택으로 공급되어 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청이 가능하였습니다. 현재 잔여세대에 한하여 조건변경 후 선착순 동호수 지정 방식으로 계약을 진행하고 있었습니다.이 밖에도 군산 중해마루힐 써밋 APT는 약 7,997㎡의 대지 위에 용적률 621.32%를 적용한 고밀도 설계가 돋보였는데요. 지하 1층부터 지상 46층까지 초고층으로 건축했고요. 건폐율은 82.32%로 확인되었으며 입주 예정 시기는 2028년 11월로 계획되었습니다.뿐만 아니라 단지 내 총 563대의 주차 공간을 확보하여 세대당 약 1.49대 수준의 주차 환경을 갖추었는데요. 남동향과 남서향 중심의 배치를 통해 각 세대의 일조량과 조망을 동시에 고려한 설계가 적용되었습니다. 초고층 특성상 세대 간 간섭을 줄이도록 동간 이격을 충분히 확보한 점도 인상적이었습니다. 군산중해마루힐 더불어 단지에서 도보 약 1분 거리에 폐철도를 활용하여 조성한 도시바람길 숲공원이 위치하였는데요. 약 2.6km 규모의 해당 녹지는 산책과 여가를 즐기기에 쾌적한 환경을 제공하였습니다. 수송공원과 미장근린공원도 인접하여 단지 주변으로 풍성한 녹지 인프라가 분포하였습니다.한편 주택형은 전용면적 84㎡ 단일 평형에 A, B, C, D 총 4개 타입으로 세분화하였는데요. A부터 C 타입은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 맞통풍이 원활하였습니다. D 타입은 타워형 구조의 LDK 평면을 채택하여 거실 중심의 개방감을 강조하였습니다.군산 중해마루힐 써밋의 내부 설계는 3면 발코니 확장 적용으로 체감 실사용면적이 약 37평 수준까지 확보되었는데요. 대형 드레스룸과 현관 팬트리, 복도 팬트리, 붙박이장 등 다채로운 수납공간을 군산중해마루힐 곳곳에 배치하였습니다. 시스템에어컨과 슬라이딩 중문, 거실 아트월 등도 무상 옵션으로 제공되어 입주 시 추가 비용 부담을 줄여주었습니다.여기에 4층에는 입주민 전용 커뮤니티 공간이 마련되어 피트니스센터와 스크린골프장, GX룸이 배치되었는데요. 입주민 카페와 독서실 등 여가·휴식을 위한 시설도 함께 구성하였습니다. 1층 상업시설을 통한 간편 쇼핑 동선까지 갖추어 맞벌이 가구의 생활 편의성을 높여줄 것으로 판단되었습니다.나아가 현재 부동산 시장에서는 높은 분양가와 전세 불안이 동시에 이어지면서 대안적 주거 수요가 뚜렷해진 상황이었는데요. 당 사업지의 임대보증금은 약 3억 800만 원에서 3억 1천만 원 수준으로 형성되어 동일 평형 분양 대비 초기 자금 부담이 낮았습니다. 계약금 500만 원으로 입주 시까지 가능하고 중도금 전액 무이자가 군산중해마루힐 적용되어 실수요층의 관심이 집중되었습니다.특히 미장초등학교와 군산동초등학교가 도보권에 위치하여 저학년 자녀의 통학이 수월하였는데요. 진포중학교와 군산고등학교 역시 인접 거리에서 통학할 수 있어 초·중·고 학군이 고르게 분포하였습니다. 미장지구와 수송지구에 형성된 학원가 접근성도 양호하여 사교육 인프라가 안정적으로 갖추어져 있었습니다.이 외에도 군산 중해마루힐 써밋 아파트는 단지 앞 번영로를 통해 시내 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있었는데요. 군산IC와 동군산IC 진입이 차량으로 약 10분 내외에 가능하였고 서해안고속도로 접근성도 확보하였습니다. 군산 고속버스터미널과 시외버스터미널이 가까워 대중교통 이용에도 편리하였습니다.그뿐 아니라 롯데몰과 이마트, 엑스마트 등 대형 상업시설이 생활권 내에 밀집해 있었는데요. 군산시청과 군산중해마루힐 법원, 세무서, 교육청 등 행정기관도 인근에 위치하여 관공서 이용이 수월하였습니다. 동군산병원을 비롯한 의료시설과 동부시장 등 전통 상업 인프라까지 차량 약 5분 내 접근이 가능하였습니다.동시에 약 500병상 규모의 군산전북대학교병원이 2028년 개원을 목표로 추진되어 지역 의료 환경의 변화가 기대되었는데요. 장항선 복선전철화 2단계 구간도 2027년 완공이 예정되어 광역 교통 여건의 개선 가능성이 열려 있었습니다. 이러한 개발 사업들이 순차적으로 실현될 경우 일대 생활 인프라가 한층 보강될 것으로 생각되었습니다.군산 지역 내 46층 초고층 랜드마크로서의 상징성과 합리적 수준의 임대 조건, 고른 생활 인프라가 고루 갖추어진 사업지였는데요. 이러한 점들이 부각되어 군산 중해마루힐 써밋 현장을 살펴보았습니다.#군산중해마루힐써밋
